Prodej Pronájem Dražba

ČESKÉREALITY.cz
Prodej rodinných domů
Rodinné domy Kolín ...

Rodinné domy na prodej v okrese Kolín

Aktuálně se zde cena rodinných domů k prodeji pohybuje od 2 690 000 Kč do 17 900 000 Kč Více informací

Ceny rodinných domů v okrese Kolín

Cena rodinných domů na prodej v okrese Kolín se momentálně pohybuje od 2 690 000 Kč do 17 900 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,89 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 11 408 Kč do 75 913 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější rodinné domy k prodeji v okrese Kolín.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Kolín?

Na trhu v Kolíně jsou v současné době různé druhy domů, kdy nejpočetnější jsou rodinné domy (104) v cenách od 2 690 000 Kč, následují chalupy (5) , chaty (4) od 1 590 000 Kč, vily (3) od 3 600 000 Kč a domy na klíč (1) od 9 990 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru rodinného domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav rodinného domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Kolín na prodej nabízeny rodinné domy v dobrém stavu (25), v bezvadném stavu (25), k rekonstrukci (20), novostavby (16), po rekonstrukci (11), rozestavěné (4), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší rodinný dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 6 947 000 Kč v obci Klášterní Skalice, který má obytnou plochu 598 m².

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém rodinný dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Kolín se dají právě teď najít rodinné domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 8942 m² má rodinný dům za cenu 6 990 000 Kč v obci Červené Pečky. Naopak nejmenší pozemek o výměře 186 m² získáte při koupi rodinného domu v obci Kořenice za cenu 6 900 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality rodinných domů k prodeji

Někdy se vyplatí nehledat rodinný dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Kolín sousedí 1 okres, můžete tedy rozšířit hledání o okres Nymburk.

Poloha rodinného domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají rodinné domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého rodinného domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej rodinných domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha rodinného domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru rodinných domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti rodinných domů k prodeji v okrese Kolín uvádějí následující informace: klidná část obce (34), centrum (22), okraj obce (11).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace rodinného domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný rodinný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě rodinného domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Kolín nabízejí nejčastěji zděné rodinné domy (46). V nabídce k prodeji jsou také jiné rodinné domy (31), montované rodinné domy (2), kamenné rodinné domy (1), dřevostavbydřevěné rodinné domy (1) či rodinné domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej rodinných domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce rodinných domů v okrese Kolín

Kromě rodinných domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Kolíně také k dispozici 12 rodinných domů v dražbě či v aukci.

Nabídka rodinných domů v okrese Kolín dle inzerenta:

V Kolíně a okolí pochází 104 rodinných domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde rodinné domy k prodeji inzerují tyto realitky: RE/MAX G8 Reality Kolín (9), M&M reality holding a.s. (8), TOP MAKLÉŘKY (7), Swiss Life Select Reality (5), BIDLI reality, a.s. (5), CONFIN DEVELOPMENT s.r.o. (4), Broker Consulting, a.s. (4), CENTURY 21 Premium (4), QARA s.r.o. (4) a Finpos realitní kancelář (3).

Jak najít vhodný rodinný dům na prodej v okrese Kolín?

Pokud máte konkrétní představu rodinného domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný rodinný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Kolín 12 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví rodinný dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout rodinný dům v Kolíně?

V okrese Kolín působí 84 realitních makléřů, spadajících pod 47 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Biliková Lázně Toušeň, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Kolín

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Lukáš Polák, Štěpán Puš, Tomáš Novák, Roman Kučera, Luboš Holub, Hynek Burda, Maruška Zelenková, Marta Sýkorová, David Machač a Michal Zadražil.

Nejvíce nemovitostí v okolí Kolína nabízí (10). Pokud chcete prodat či pronajmout rodinný dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Dovolte mi, abych vám představil a zároveň nabídl prostorný rodinný dům 6kk o užitné ploše 242m² který stojí na pozemku o velikosti 777m² Tento prostorný dům má mimo jiné dvě koupelny, tři toalety, čtyři šatny, velkou terasu a na zahradě garáž. Rodinný dům se nachází v obci Plaňany, kde je plná občanská vybavenost, školka, škola, zdravotní středisko, pošta, obchody, autobus

Vážení zájemci, exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Ždánice. Tento dům má momentálně dispozice 4+1 s podlahovou plochou 114 m², dále k němu náleží dílna a špejchar o rozloze 38,86 m². Dům nabízí obrovský potenciál pro další rozšíření obytných prostor. Na půdě o velikosti 146 m² a v dalších prostorách (dílna, špejchar) lze vytvořit dalších až 184 m² obytné plochy,

prodej rodinného domu 5+kk s garáží o celkové užitné ploše 140m², se nachází v městysu Cerhenice. Dům stojí na vlastním oploceném pozemku o výměře 813m².¨ Jedná se o nemovitost v klidné části obce - obytná zóna, slepá ulice. Dispozice přízemí: vstupní chodba, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem. Hlavní obytná část je tvořena prostornou kuchyní s vestavěnými spotře

RD Cerhenice, podíl 1/2 ,Při „prodeji“ nemovitosti z insolvenčního řízení se všeobecně může jednat o jednoduchý proces, kde se díky takovému „prodeji“ může kupující dostat k velmi výhodné kupní ceně. Inzerce je organizována mimo Insolvenční řízení, informace jsou čerpány z Insolvenčního rejstříku, bez součinnosti účastníků Insolvenčního řízení. Ocenění nemovitosti je převzato z údajů Insolvenčního

Nabízíme exklusivní prodej malebné usedlosti nacházející se v obci Vitice, okr. Kolín. Usedlost dříve sloužila jako kovárna, v roce 2000 prošla kompletní rekonstrukcí a v posledních 10 letech docházelo k modernizaci do současného stavu. Byly použity nadstandardní materiály, dům je prostorný, světlý a zároveň útulný. Dispoziční řešení domu je 5+1, na přízemí (134 m²) po vstupu do domu se

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domu o dispozici 5kk v klidné lokalitě obce Hradešín. Rodinný dům byl kolaudován v roce 2009. Jedná se o zděný dům na betonové desce bez podsklepení, obvodové zdivo Porotherm 44cm + 10cm zateplení polystyren, střecha krov, krytina betonová taška. Vytápění v domě řešeno tepelným čerpadlem v kombinaci s krbovou vložkou s výměníkem, ohřev TUV boilerem T

Bydlete moderně a efektivně v Rezortu Ratenice V projektu Rezort Ratenice vám nabízíme jedinečnou kombinaci pozemku s připraveným projektem a výstavbou rodinného domu na klíč pod značkou GOOPAN. Těšte se na pohodlí domova s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk a podlahovou plochou od 85 m² do 104 m², ideální pro menší rodinu či jednotlivce. Struktura domu Levá část domu (při pohledu

Bydlete moderně a efektivně v Rezortu Ratenice V projektu Rezort Ratenice nabízíme unikátní kombinaci pozemku s připraveným projektem a výstavbou rodinného domu na klíč. Užijte si komfort bungalovu 3+kk s užitnou plochou 120 m², který je postaven podle nejnovějších standardů moderního bydlení. Domy jsou navrženy s důrazem na funkčnost a estetiku, s energetickou třídou B a možností upgr

Nabízíme novostavbu v malebné obci Tuchoraz, pouhé 3 km jižně od Českého Brodu. Nabízíme moderní patrový řadový dům se třemi bytovými jednotkami s dispozicí 4+kk. Ve spodním podlaží se nachází prostorná předsíň, obývací prostor s kuchyní a se vstupem do zahrady, koupelna s vanou a technická místnost. Horní patro disponuje třemi ložnicemi a koupelnou se sprchovým koutem. Dům je postaven na pozemku

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 7+kk, s užitnou plochou 147m² a pozemkem 982m². Dům je umístěn ve slepé ulici navazující k lesu v obci Hradešín, okr. Kolín. Rodinný dům je původem okál, prošel kompletní rekonstrukcí a nyní poskytuje prostorné bydlení. Dispozice domu tvoří 2 podlaží. Kdy v dolním podlaží se nachází nově vybudované schodiště do vstupní haly, ze kte

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domu v obci Malotice - část obce Lhotky, okres Kolín. Rodinný dům má dispozici 3kk + veranda. V přízemí domu je 2kk, chodba, koupelna, WC a vstup do garáže ( technické místnosti). V prvním nadzemním podlaží je otevřené rozsáhlé podkroví + WC. Vytápění domu je řešeno lokálně tuhými palivy + příprava na přímotopy v podkroví, voda do domu přivedena z vl

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domu s obytnou plochou 102 m² s možným rozšířením v obci Přistoupim v okrese Kolín. Jedná se o řadový- rohový dům o dvou podlažích a s částečným podsklepením. Dům prošel rekonstrukcí o proti původnímu stavu. Byly kompletně položeny nové podlahy (vč. odizolování od vlhkosti a zateplení podlahy), provedeny nové rozvody vody, elektřiny, přípo

Zprostředkujeme Vám v přímém zastoupení majitele prodej kvalitní novostavby RD, v dispozici 3+kk, 160 m², v obci Zásmuky - Doubravčany. Prostorné a světlé bytové prostory poskytnou novému majiteli nadstandardní bydlení, který uvítá komfortní bydlení, terasu pro venkovní posezení, místo pro parkování vozů, prostornou zahradu se vzrostlými ovocnými stromy, letní chatkou i boudou na nářadí

Nabízíme vám k prodeji rodinný dům s velkým potenciálem ve skvělé lokalitě v obci Dobřichov, okres Kolín. Užitná plocha domu činí 78,8 m? s pozemkem o celkové výměře 620 m?. Dům je částečně podsklepený, dále disponuje prostornou půdou 93 m?, která je vhodná a ideální k vestavbě dalších místností. Současná dispozice domu je 2+1. Voda je k dispozici ze studny a je zde i přípojka veřejného vodovodu.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v klidné části obce Němčice, okres Kolín. Tento dvoupodlažní cihlový dům disponuje užitnou plochou 231 m? a pozemkem o velikosti 863 m?. Dům je ve stavu před rekonstrukcí a nabízí skvělé možnosti pro přizpůsobení podle vlastních představ. Je zde například možnost nemovitost stavebně upravit na dvě oddělené bytové jednotky. Součástí vybavení je tera

prodej RD s celkovou plochou pozemku 666 m². Jedná se o parcelu se zastavěnou plochou a nádvořím o rozloze 360 m², jejíž součástí je stavba RD o zastavěné ploše 101m² a zahradou o výměře 306 m². RD v Kolíně II o 2 NP a jedné bytové jednotce, suterénem s menšími okny nad úrovní terénu. Na zahradě je dvougaráž, kopaná studna a ovocné stromy. Interiér je d

Tento dům je opravdu unikátní. Svojí historií, polohou, velikostí i rozlohou pozemku. Dovoluji si Vám tedy nabídnout rodinnou usedlost v centru obce Radim s výhledem na zámek. Jedná se o stavení s dlouhou minulostí a předpokladem zářné budoucnosti. Dispozičně dům nabízí variabilní využití a to jak pro rodinné, mezigenerační soužití, tak zde snadnou úpravou připravíte možnosti pro komerční up

Pokud hledáte rodinný domek k rekonstrukci podle svých představ na krásném místě nedaleko hlavního města, může být tento dům přesně to pravé. Domek ze začátku minulého století vám nabízí užitnou plochu cca 105 m² a pohodlnou dispozici 3+1, kde všechny místnosti jsou dostatečně prostorné. Aktuálně jsou zařízeny jako samostatná kuchyně, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna, komora a samo

Vážení a milí, nabízím k prodeji zajímavý rodinný dům se zahradou, garáží, pergolou a původně komerční místností v domě (lze využít i jako pokoj s vlastním vchodem či k podnikání). Nemovitost je situována do intravilánu katastrálního území Lžovice. Středem obce vede silnice z Kolína do Pardubic - zastávka autobusu na dosah. Zahrada má výměru 321 m². Druhá parcela - zastavěná plocha a ná

Nabízím k prodeji krásný nový nízkoenergetický rodinný dům 4+1, zastavěná plocha je 101 m². Dům je umístěný na parcele o velikosti 806 m² s úžasným výhledem na Polabí. K domu je možné přikoupit navazující stavební pozemek o velikosti 1039m² (který není zahrnutý v ceně této nemovitosti). Dům je dřevostavba, postavený firmou RD Rýmařov, a je připraven k nastěhování.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji dům ve vesničce Mlékovice nedaleko Toušic, v okrese Kolín. Je to novostavba z roku 2024 o dispozici 4+kk se dvěma koupelnami a přípravou na kuchyňskou linku. Dům má dvě podlaží a menší zahrádku. Dům je vytápěn skrz podlahové vytápění a je kompletně zateplen. V přízemí naleznete předsíň, technickou místnost, koupelnu, kuchyň a krásný, světlý obývací pokoj s fra

nahoru

Další stránka