Nastavený filtr:

Upravit filtr Uložit

Prodej Pronájem Dražba

ČESKÉREALITY.cz
Prodej rodinných domů
Rodinné domy Kolín ...

Rodinné domy na prodej v okrese Kolín

Aktuálně se zde cena rodinných domů k prodeji pohybuje od 1 900 000 Kč do 17 900 000 Kč Více informací

Ceny rodinných domů v okrese Kolín

Cena rodinných domů na prodej v okrese Kolín se momentálně pohybuje od 1 900 000 Kč do 17 900 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 8 337 Kč do 78 544 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější rodinné domy k prodeji v okrese Kolín.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Kolín?

Na trhu v Kolíně jsou v současné době různé druhy domů, kdy nejpočetnější jsou rodinné domy (106) v cenách od 1 900 000 Kč, následují chaty (4) od 1 321 000 Kč, chalupy (3) od 2 990 000 Kč, vily (3) od 3 600 000 Kč a domy na klíč (1) od 9 990 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru rodinného domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav rodinného domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Kolín na prodej nabízeny rodinné domy v bezvadném stavu (26), v dobrém stavu (25), k rekonstrukci (20), novostavby (15), po rekonstrukci (13), staré, opuštěné či ve špatném stavu (3), rozestavěné (2).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší rodinný dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 7 400 000 Kč v obci Klášterní Skalice, který má obytnou plochu 598 m².

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém rodinný dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Kolín se dají právě teď najít rodinné domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 8942 m² má rodinný dům za cenu 6 990 000 Kč v obci Červené Pečky. Naopak nejmenší pozemek o výměře 173 m² získáte při koupi rodinného domu v obci Přišimasy za cenu 4 990 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality rodinných domů k prodeji

Někdy se vyplatí nehledat rodinný dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Kolín sousedí 1 okres, můžete tedy rozšířit hledání o okres Nymburk.

Poloha rodinného domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají rodinné domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého rodinného domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej rodinných domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha rodinného domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru rodinných domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti rodinných domů k prodeji v okrese Kolín uvádějí následující informace: klidná část obce (41), centrum (25), okraj obce (11), zástavba rd (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace rodinného domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný rodinný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě rodinného domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Kolín nabízejí nejčastěji zděné rodinné domy (39). V nabídce k prodeji jsou také jiné rodinné domy (34), dřevostavbydřevěné rodinné domy (4), kamenné rodinné domy (2), montované rodinné domy (1) či rodinné domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej rodinných domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce rodinných domů v okrese Kolín

Kromě rodinných domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Kolíně také k dispozici 11 rodinných domů v dražbě či v aukci.

Nabídka rodinných domů v okrese Kolín dle inzerenta:

V Kolíně a okolí pochází 105 rodinných domů z nabídky realitních kanceláří a 1 rodinný dům je nabízený bez realitky. Nejčastěji zde rodinné domy k prodeji inzerují tyto realitky: RE/MAX G8 Reality Kolín (10), M&M reality holding a.s. (7), QARA s.r.o. (5), Broker Consulting, a.s. (5), BIDLI reality, a.s. (4), Home 4 People (4), TOP MAKLÉŘKY (4), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (4), CONFIN DEVELOPMENT s.r.o. (3) a ŠMÍD & PARTNERS (3). Další rodinný dům je nabízený přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný rodinný dům na prodej v okrese Kolín?

Pokud máte konkrétní představu rodinného domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný rodinný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Kolín 10 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví rodinný dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout rodinný dům v Kolíně?

V okrese Kolín působí 88 realitních makléřů, spadajících pod 51 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Kolín

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Luboš Jedelský, Štěpán Puš, Lukáš Polák, Tomáš Novák, Luboš Holub, Hynek Burda, Michal Zadražil, Lubomír Fleisig, David Machač a Maruška Zelenková.

Nejvíce nemovitostí v okolí Kolína nabízí (10). Pokud chcete prodat či pronajmout rodinný dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

ERA Apalucha Vám exkluzivně nabízí k prodeji dvoupodlažní rodinný dům o aktuální dispozici 6+1. Doplněním kuchyňské linky vznikne možnost dvougeneračního domu 5+2, kdy bude v každém patře jeden byt, v přízemí 2+1 a v patře 3+1. Dům byl postaven v 50. letech a v 70. letech rozšířen o patro. V přízemí se nachází dva samostatné pokoje, kuchyň s jídelnou, spíž, koupelna s vanou a samostatné WC. Přístu

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domu v obci Malotice - část obce Lhotky, okres Kolín. Rodinný dům má dispozici 3kk + veranda. V přízemí domu je 2kk, chodba, koupelna, WC a vstup do garáže ( technické místnosti). V prvním nadzemním podlaží je otevřené rozsáhlé podkroví + WC. Vytápění domu je řešeno lokálně tuhými palivy + příprava na přímotopy v podkroví, voda do domu přivedena z vl

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domu s obytnou plochou 102 m² s možným rozšířením v obci Přistoupim v okrese Kolín. Jedná se o řadový- rohový dům o dvou podlažích a s částečným podsklepením. Dům prošel rekonstrukcí o proti původnímu stavu. Byly kompletně položeny nové podlahy (vč. odizolování od vlhkosti a zateplení podlahy), provedeny nové rozvody vody, elektřiny, přípo

V exkluzivním zastoupení si vám dovoluji nabídnout rodinný dům o dispozici 3+kk (88 m² obytná plocha), který leží na pozemku 311 m² a nachází se v klidné obci Hradenín, nedaleko Kolína. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu střešní krytiny, zateplení části domu a modernizaci veškerých technických systémů, včetně elektřiny, vody a topení. Nově zrenovovaný

Pokud uvažujete o novém dvougeneračním RD, v krásné přírodě a s perfektním spojením do Prahy, Kolína, nebo Poděbrad, ale nehodláte stavět na "zelené louce" a absolvovat kolečka s různými stavebními povoleními, je tato nemovitost Vaší ideální volbou. Za relativně malé investice do rekonstrukce získáte nemovitost dle Vašich představ. Nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům, o velikosti 7+2 a uži

V exkluzivním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout ke koupi dům v krásné lokalitě, kde máte přírodu na dosah a přesto se skvělou dostupností nejen do Prahy. Dům je novostavbou, která byla kolaudována v roce 2020, dispozice je 6+kk a musím přiznat, že geniálně rozvržená. Jedná se o dřevostavbu, ale ne jen tak ledajakou. Společnost RD Rýmařov se zabývá výstavbou domů více jak 50 let. K

Exkluzivně nabízíme prodej rodinného domu v obci Ždánice. RD má momentálně dispozice 4+1 (podlahová plocha 114 m² + 38,86 m² dílna a špejchar). Navíc má tento dům obrovský potenciál a lze na půdě, která má velikost 146 m² a v ostatních prostorách domu (dílna, špejchar) zřídit další obytné plochy (celkem dalších až 184 m²), viz. vizualizace na první a dru

Nabízíme exklusivní prodej malebné usedlosti nacházející se v obci Vitice, okr. Kolín. Usedlost dříve sloužila jako kovárna, v roce 2000 prošla kompletní rekonstrukcí a v posledních 10 letech docházelo k modernizaci do současného stavu. Byly použity nadstandardní materiály, dům je prostorný, světlý a zároveň útulný. Dispoziční řešení domu je 5+1, na přízemí (134 m²) po vstupu do domu se

Nabízíme k prodeji dřevěný, řadový, rodinný dům uprostřed velké zahrady s velmi dobrou dostupností ve středočeské obci Chotutice. Tento útulný domov, který byl zkolaudován v roce 2019 se nachází v klidné lokalitě na konci obce a je ideální pro rodiny s dětmi. Dům nabízí tři ložnice a velkou kuchyni spojenou s obývacím pokojem o celkové užitné ploše 107m². Naleznete zde dostatek prostoru pro p

Útulný venkovský domek v Radimi nabízí jedinečný rustikální pocit a klidnou atmosféru. S dvorkem, který volá po úpravě ve stylu malé venkovské Provence je ideální volbou pro ty, kteří touží po jednoduchosti a pohodlí venkovského života daleko od městského shonu. Dům s dispozicí 2+1 s obytnou plochou 60 m² dostal v roce 2020 novou střechu a nová okna, včetně francouzského okna na dvůr a

Zprostředkuji prodej pěti řadových rodinných domů - developerský projekt \"Za brankou\", ul. Plynárenská, Kolín IV. Rodinné domy dispozice 4+kk o užitné ploše 124,70 m² se nacházejí na rovinatém, slunném pozemku. Prvnímu podlaží dominuje velkorysý, prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem, odkud je vstup přímo na severní i jižní část zahrady, sloužící k relaxaci a odpočinku. Dál

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domu o dispozici 5kk v klidné lokalitě obce Hradešín. Rodinný dům byl kolaudován v roce 2009. Jedná se o zděný dům na betonové desce bez podsklepení, obvodové zdivo Porotherm 44cm + 10cm zateplení polystyren, střecha krov, krytina betonová taška. Vytápění v domě řešeno tepelným čerpadlem v kombinaci s krbovou vložkou s výměníkem, ohřev TUV boilerem T

Rádi bychom Vám nabídli novostavbu rodinného domu v obci Doubravčice. Nový a moderní bungalov s dispozici 4+kk o celkové ploše 201m² stojí na pozemku 1007m². Dům se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (43m²), ložnice ( 15,7m²), šatny ( 3m²), dvou pokojů (po 13,5m²), koupelny s vanou a sprchovým koutem (8,9 m

Exkluzivně nabízíme prodej samostatně stojícího domu o dispozici 3+1 (4+1) na parcele o výměře 490 m² v obci Hluboký Důl - Kolín, kde žije přibližně 350 obyvatel. Dům, přístupný po zpevněné obecní komunikaci se nachází mezi rodinnou zástavbou. Je umístěný samostatně s orientací na východní, jižní a také západní stranu. Zároveň je v dobrém stavebně-technickém stavu a stojí v klidné části

Rádi bychom Vám nabídli novostavbu rodinného domu v obci Velké Chvalovice - Pečky. Nový a moderní rodinný dům o dispozici 5+kk s terasou o celkové užitné ploše 141 m² stojí na pozemku o velikosti 769 m². Přízemí se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (38,1m²), pracovny (12,7), toalety (4m²), technické místnosti a zádveří/chodby. V

Nabízíme k prodeji přízemní dřevostavbu domu o dispozici 4kk a podlahové ploše 101 m?. Nemovitost je vybudována na pozemku o celkové ploše 531 m?, je napojena na veřejný vodovod i kanalizaci. K dispozici bude ve stavu "před dokončením" cca v červenci 2024. Střešní krytina Bramax, komín Schiedel uni smart s integrovaným přisáváním, hromosvod. Záruka 20 let na konstrukční systém. Okna s trojskly, se

Chtěli byste žít v klidné lokalitě mimo ruch velkoměsta, avšak zároveň v dojezdové vzdálenosti do Prahy? Exkluzivně Vám nabízíme nízkopodlažní rodinný dům o dvou bytových jednotkách (každá z nich s dispozicí 4+kk) na pozemku o celkové výměře 1 106 m² (ke každé jednotce náleží pozemek 553 m²) v obci Chrášťany-Bylany. V současné chvíli je jedna z jednotek již v rezervaci. Obě z

Zprostředkujeme Vám v přímém zastoupení majitele prodej kvalitní novostavby RD, v dispozici 3+kk, 160 m², v obci Zásmuky - Doubravčany. Prostorné a světlé bytové prostory poskytnou novému majiteli nadstandardní bydlení, který uvítá komfortní bydlení, terasu pro venkovní posezení, místo pro parkování vozů, prostornou zahradu se vzrostlými ovocnými stromy, letní chatkou i boudou na nářadí

Jedinečná příležitost! K prodeji je rodinný dům s prostornou zahradou v samém srdci města Pečky, který přináší nejen komfort soukromí, ale i výhody městského života. Nachází se v klidné ulici Masarykovo náměstí. Tento cihlový dům, nacházející se na pozemku o rozloze 511 m² se zastavěnou plochou 140m² a s přilehlou zahradou o velikosti 261 m² nabízí nejen prostorné

Nabízím k prodeji krásný nový nízkoenergetický rodinný dům 4+1, zastavěná plocha je 101 m². Dům je umístěný na parcele o velikosti 806 m² s úžasným výhledem na Polabí. K domu je možné přikoupit navazující stavební pozemek o velikosti 1039m² (který není zahrnutý v ceně této nemovitosti). Dům je dřevostavba, postavený firmou RD Rýmařov, a je připraven k nastěhování.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v okrajové části malebné obce Žabonosy. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě na vlastním pozemku o velikosti 210 m?. dům disponuje dvěma místnostmi s celkovou užitnou plochou 59 m?, což poskytuje dostatek prostoru pro rekreační bydlení či trvalé obývání. Objekt je situován v bloku a je postaven ze smíšené konstrukce, což přidává na jedinečnosti této nemovitosti. J

nahoru

Další stránka