Funkce uživatele
Moje oblíbené nemovitosti Moje filtry Upravit profil Vložit inzerát Dotazy
Region
mapa
Nastavený filtr:
Upravit filtr Uložit

Dispozice a stáří

Dispozice
Stáří inzerátu
Kraje
Praha
Zahraniční
Kraje
Praha
Zahraničí

Cena a plocha

Stav nemovitosti
Konstrukce
Umístění objektu
Dostupnost
Podrobnosti
V nabídce
Prezentace
Rozšířené hledání

Rodinné domy na prodej v okrese Kolín

Aktuálně se zde cena rodinných domů k prodeji pohybuje od 2 690 000 Kč do 17 900 000 Kč Více informací

Ceny rodinných domů v okrese Kolín

Cena rodinných domů na prodej v okrese Kolín se momentálně pohybuje od 2 690 000 Kč do 17 900 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 11 804 Kč do 78 544 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější rodinné domy k prodeji v okrese Kolín.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Kolín?

Na trhu v Kolíně jsou v současné době různé druhy domů, kdy nejpočetnější jsou rodinné domy (105) v cenách od 2 690 000 Kč, následují chalupy (4) od 2 990 000 Kč, chaty (3) od 1 590 000 Kč, vily (3) od 3 600 000 Kč a domy na klíč (1) od 9 990 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru rodinného domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav rodinného domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Kolín na prodej nabízeny rodinné domy v bezvadném stavu (28), v dobrém stavu (23), k rekonstrukci (19), novostavby (17), po rekonstrukci (12), rozestavěné (3), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší rodinný dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 6 947 000 Kč v obci Klášterní Skalice, který má obytnou plochu 598 m2.

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém rodinný dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Kolín se dají právě teď najít rodinné domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 8942 m2 má rodinný dům za cenu 6 990 000 Kč v obci Červené Pečky. Naopak nejmenší pozemek o výměře 173 m2 získáte při koupi rodinného domu v obci Přišimasy za cenu 4 990 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality rodinných domů k prodeji

V okrese Kolín nabízíme rodinné domy v celkem 55 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej rodinných domů v Pečkách (7), Prodej rodinných domů v Kolíně (6), Prodej rodinných domů v Hradešíně (5), Prodej rodinných domů v Plaňanech (5), Prodej rodinných domů v Klučově (4), Prodej rodinných domů v Cerhenicích (3), Prodej rodinných domů v Chrášťanech (3), Prodej rodinných domů ve Velimi (3), Prodej rodinných domů v Zásmukách (3), Prodej rodinných domů v Červených Pečkách (3), Prodej rodinných domů ve Viticích (3), Prodej rodinných domů ve Velkém Oseku (3), Prodej rodinných domů v Týnci nad Labem (3), Prodej rodinných domů ve Starém Kolíně (2), Prodej rodinných domů v Ratenicích (2).

Někdy se vyplatí nehledat rodinný dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Kolín sousedí 1 okres, můžete tedy rozšířit hledání o okres Nymburk.

Poloha rodinného domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají rodinné domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého rodinného domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej rodinných domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha rodinného domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru rodinných domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti rodinných domů k prodeji v okrese Kolín uvádějí následující informace: klidná část obce (38), centrum (20), okraj obce (10).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace rodinného domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný rodinný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě rodinného domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Kolín nabízejí nejčastěji zděné rodinné domy (42). V nabídce k prodeji jsou také jiné rodinné domy (33), kamenné rodinné domy (2), montované rodinné domy (2), dřevostavbydřevěné rodinné domy (2) či rodinné domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej rodinných domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce rodinných domů v okrese Kolín

Kromě rodinných domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Kolíně také k dispozici 12 rodinných domů v dražbě či v aukci.

Nabídka rodinných domů v okrese Kolín dle inzerenta:

V Kolíně a okolí pochází 105 rodinných domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde rodinné domy k prodeji inzerují tyto realitky: RE/MAX G8 Reality Kolín (10), M&M reality holding a.s. (9), Swiss Life Select Reality (5), Broker Consulting, a.s. (4), BIDLI reality, a.s. (4), QARA s.r.o. (4), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (4), CENTURY 21 Premium (4), CONFIN DEVELOPMENT s.r.o. (4) a TOP MAKLÉŘKY (3).

Jak najít vhodný rodinný dům na prodej v okrese Kolín?

Pokud máte konkrétní představu rodinného domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný rodinný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Kolín 12 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví rodinný dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout rodinný dům v Kolíně?

V okrese Kolín působí 87 realitních makléřů, spadajících pod 49 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Kolín

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Štěpán Puš, Tomáš Novák, Lukáš Polák, Roman Kučera, Maruška Zelenková, Michal Zadražil, Hynek Burda, Stanislav Švábenický, Luboš Holub a David Machač.

Nejvíce nemovitostí v okolí Kolína nabízí (10). Pokud chcete prodat či pronajmout rodinný dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Prodej rodinného domu 113 m² Velký Osek,

Prodej RD Ve Velkém Oseku, ul. U Borku. Jedná se o podsklepený, dvoupodlažní rodinný dům s dispozicí 4+1. Kolaudace domu proběhla v roce 1970. V I.PP jsou sklepy a kotelna, v 1.NP je zádveří s chodbou, obývací pokoj, kuchyň, ložnice koupelna, WC a spíž, ve 2.NP jsou 2 ložnice, chodba a terasa. V podkrovním prostoru se nachází prostorná půda, ve které je možné vybudovat další obytné prostory. Střec

Doporučeno před 13 hodinami

Prodej rodinného domu 155 m² Radim,

Útulný venkovský domek v Radimi nabízí jedinečný rustikální pocit a klidnou atmosféru. S dvorkem, který volá po úpravě ve stylu malé venkovské Provence je ideální volbou pro ty, kteří touží po jednoduchosti a pohodlí venkovského života daleko od městského shonu. Dům s dispozicí 2+1 s obytnou plochou 60 m2 dostal v roce 2020 novou střechu a nová okna, včetně francouzského okna na dvůr a

Doporučeno před 13 hodinami

Prodej rodinného domu 220 m² Barchovice

Nabízíme k prodeji rodinný dům s dispozicí 5+1, garáž, stodola, v obci Hryzely - Barchovice. Tento jedinečný dům se nachází v krásném údolí nedaleko Mlýna Davídkov a přináší mnoho výhod. Dům je postaven jako samostatný objekt s přilehlou stodolou, která je umístěna v zadní části u zahrady. Dům prošel rekonstrukcí vnitřních elektrických rozvodů a je napojen na studnu, kanalizace je řešena septikem

Doporučeno před 18 hodinami

Prodej rodinného domu 107 m² Chotutice, Zátiší

Nabízíme k prodeji dřevěný, řadový, rodinný dům uprostřed velké zahrady s velmi dobrou dostupností ve středočeské obci Chotutice. Tento útulný domov, který byl zkolaudován v roce 2019 se nachází v klidné lokalitě na konci obce a je ideální pro rodiny s dětmi. Dům nabízí tři ložnice a velkou kuchyni spojenou s obývacím pokojem o celkové užitné ploše 107m². Naleznete zde dostatek prostoru pro p

Doporučeno před 21 hodinami

Prodej rodinného domu 124 m² Kolín, Plynárenská

Zprostředkuji prodej pěti řadových rodinných domů - developerský projekt \"Za brankou\", ul. Plynárenská, Kolín IV. Rodinné domy dispozice 4+kk o užitné ploše 124,70 m2 se nacházejí na rovinatém, slunném pozemku. Prvnímu podlaží dominuje velkorysý, prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem, odkud je vstup přímo na severní i jižní část zahrady, sloužící k relaxaci a odpočinku. Dál

Doporučeno před 21 hodinami

Prodej rodinného domu 90 m² Chrášťany

Nabízíme novostavbu v malebné obci Chrášťany, pouhé 3 km jižně od Českého Brodu. Nabízíme moderní patrový řadový dům se třemi bytovými jednotkami s dispozicí 4+kk. Ve spodním podlaží se nachází prostorná předsíň, obývací prostor s kuchyní a se vstupem do zahrady, koupelna s vanou a technická místnost. Horní patro disponuje třemi ložnicemi a koupelnou se sprchovým koutem. Dům je postaven na pozemku

Doporučeno před 21 hodinami

Prodej rodinného domu 120 m² Starý Kolín, Kolínská

Prodej rodinného domu 2+1 v obci Starý Kolín o celkové ploše 795 m2. K domu náleží uzavřený dvůr s přístřeškem na garážové stání. Za domem kůlna pro různé využití s kurníkem a výběhem pro slepice. Dům má plastová okna, novou střechu, dvě místnosti s kuchyní. Koupelna s vanou, umyvadlem a WC funkční, k rekonstrukci. U koupelny dvě technické místnosti. Vytápění zemním plynem rozvedené v d

Doporučeno před 22 hodinami

Prodej rodinného domu 127 m² Chotutice, Průběžná

Prodej prostorného rodinného domu v klidné části obce Chotutice. Jedná se o rodinný dům s užitnou plochou 127 m?, který je momentálně rozdělen na dvě bytové jednotky 3+1 a 2+kk, 2x koupelna, na pozemku 558 m?. K dispozici je také garáž a kůlna, poskytující dostatečné zázemí pro uložení věcí nebo hobby činnosti. Představuje ideální možnost pro ty, kteří hledají klid bydlení v srdci přírody, ale zár

Doporučeno před 23 hodinami

Prodej rodinného domu 219 m² Třebovle,

Nabízíme vám ke koupi vícegenerační rodinný dům v Miškovicích (Třebovle). Celková výměra pozemku, včetně zastavěné plochy a zahrady je 3.272 m2. Objekt má v přízemí 2 bytové jednotky (každá s vlastním vchodem) a v patře menší byt. Na dvoře se nachází vedlejší stavba, ve které je garáž s gílnou, společenská místnost a stodola, kterou se prochází na zahradu. Objekt je smíšené kontrukce, s

Doporučeno včera

Prodej rodinného domu 132 m² Plaňany, Pražská

V exkluzivním zastoupení nabízím k prodeji rodinný dům 4+1 s potenciálem podnikání v žádané lokalitě městysu Plaňany, okr. Kolín. Tento dům není jen obyčejným místem k bydlení, ale nabízí také možnost spojení vašeho domova s vaším podnikáním v jednom místě. Dům disponuje historickou kovářskou dílnou, skladem a garáží, což otevírá dveře pro vaše podnikatelské aspirace. Velký pozemek, který je vede

Doporučeno včera

Prodej rodinného domu 160 m² Zásmuky,

Zprostředkujeme Vám v přímém zastoupení majitele prodej kvalitní novostavby RD, v dispozici 3+kk, 160 m2, v obci Zásmuky - Doubravčany. Prostorné a světlé bytové prostory poskytnou novému majiteli nadstandardní bydlení, který uvítá komfortní bydlení, terasu pro venkovní posezení, místo pro parkování vozů, prostornou zahradu se vzrostlými ovocnými stromy, letní chatkou i boudou na nářadí

Doporučeno včera

Prodej rodinného domu 60 m² Žabonosy

Nabízíme k prodeji rodinný dům v okrajové části malebné obce Žabonosy. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě na vlastním pozemku o velikosti 210 m?. dům disponuje dvěma místnostmi s celkovou užitnou plochou 59 m?, což poskytuje dostatek prostoru pro rekreační bydlení či trvalé obývání. Objekt je situován v bloku a je postaven ze smíšené konstrukce, což přidává na jedinečnosti této nemovitosti. J

Doporučeno včera

Prodej rodinného domu 153 m² Ždánice,

Vážení zájemci, exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Ždánice. Tento dům má momentálně dispozice 4+1 s podlahovou plochou 114 m², dále k němu náleží dílna a špejchar o rozloze 38,86 m². Dům nabízí obrovský potenciál pro další rozšíření obytných prostor. Na půdě o velikosti 146 m² a v dalších prostorách (dílna, špejchar) lze vytvořit dalších až 184 m² obytné plochy,

Doporučeno předevčírem

Prodej rodinného domu 101 m² Krakovany

Nabízíme k prodeji přízemní dřevostavbu domu o dispozici 4kk a podlahové ploše 101 m?. Nemovitost je vybudována na pozemku o celkové ploše 531 m?, je napojena na veřejný vodovod i kanalizaci. K dispozici bude ve stavu "před dokončením" cca v červenci 2024. Střešní krytina Bramax, komín Schiedel uni smart s integrovaným přisáváním, hromosvod. Záruka 20 let na konstrukční systém. Okna s trojskly, se

Doporučeno předevčírem

Prodej rodinného domu 240 m² Velim, Karlova

Hledáte ideální bydlení pro velkou rodinu, nebo chcete investovat do nemovitosti vhodné pro dvě nezávislé rodiny? Pak Vám s radostí nabízíme tento prostorný a světlý, samostatně stojící rodinný dům o velikosti 3+1 a 4+1 v klidné části obce Velim u Kolína. Byty jsou rozděleny patry. V přízemí se nachází byt 3+1 (2 pokoje, ložnice, kuchyň, spižírna, koupelna a toaleta). V prvním patře se nachází b

Doporučeno předevčírem

Prodej rodinného domu 120 m² Přehvozdí, Přehvozdí

Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení prodej pozemku 800 m2 a hrubé stavby RD v dispozici 4+KK, 120 m2, obec Přehvozdí, Praha - východ. Nespornou výhodou této nabídky je možnost zvolit si pro dokončení stavby materiály a vybavení dle vlastní představy. Na pozemku je již zhotovena elektrická přípojka, vodovodní šachta s obecní vodou, odpad možno řešit připojením k přetla

Doporučeno předevčírem

Prodej rodinného domu 140 m² Cerhenice, Cerhenice

prodej rodinného domu 5+kk s garáží o celkové užitné ploše 140m2, se nachází v městysu Cerhenice. Dům stojí na vlastním oploceném pozemku o výměře 813m2.¨ Jedná se o nemovitost v klidné části obce - obytná zóna, slepá ulice. Dispozice přízemí: vstupní chodba, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem. Hlavní obytná část je tvořena prostornou kuchyní s vestavěnými spotře

Doporučeno před 3 dny

Prodej rodinného domu 172 m² Kolín, Míru

prodej RD s celkovou plochou pozemku 666 m2. Jedná se o parcelu se zastavěnou plochou a nádvořím o rozloze 360 m2, jejíž součástí je stavba RD o zastavěné ploše 101m2 a zahradou o výměře 306 m2. RD v Kolíně II o 2 NP a jedné bytové jednotce, suterénem s menšími okny nad úrovní terénu. Na zahradě je dvougaráž, kopaná studna a ovocné stromy. Interiér je d

Doporučeno před 3 dny

Prodej rodinného domu 222 m² Křečhoř,

Velký rodinný venkovský dům s potenciálem a historií situovaný v klidné vesnici Křečhoř nedaleko Kolína. Tento unikátní dům, původně kdysi zemědělská stavba, nyní slouží jako dva byty s garáží a obří stodolou, ze které by šlo udělat další dům. Jde si zde také splnit sen o vlastní rodinné farmě. Stavba tvořená ze smíšeného zdiva (kámen, cihly, tvárnice) má odhadované stáří 150 let jde o

Doporučeno před 4 dny

Prodej rodinného domu 231 m² Němčice

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v klidné části obce Němčice, okres Kolín. Tento dvoupodlažní cihlový dům disponuje užitnou plochou 231 m? a pozemkem o velikosti 863 m?. Dům je ve stavu před rekonstrukcí a nabízí skvělé možnosti pro přizpůsobení podle vlastních představ. Je zde například možnost nemovitost stavebně upravit na dvě oddělené bytové jednotky. Součástí vybavení je tera

Doporučeno před 4 dny

Prodej rodinného domu 170 m² Hradešín

Nabízíme k prodeji rodinný dům typu OKAL, situovaný v klidné části obce Hradešín. Tato nemovitost o užitné ploše 170m? je rozmístěna na dvou nadzemních podlažích a jednom podzemním podlaží. Dům nabízí celkem 7 místností, což představuje dostatek prostoru pro dvě rodiny. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí včetně zateplení obvodového zdiva a vnitřních prostor sádrokartonem, novou krytinou stře