Nastavený filtr:

Upravit filtr

Uložit

Prodej Pronájem Dražba

Prodej domů v okrese Opava

Aktuálně se zde cena domů k prodeji pohybuje od 350 000 Kč do 32 000 000 Kč Více informací

Ceny domů v okrese Opava

Cena domů na prodej v okrese Opava se momentálně pohybuje od 350 000 Kč do 32 000 000 Kč.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese Opava. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Opavy nabízejí od 350 000 Kč.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Opava?

Na trhu v Opavě jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (82) v cenách od 575 000 Kč, následují chaty (12) od 350 000 Kč, domy na klíč (12) od 3 894 108 Kč, činžovní domy (4) od 1 480 000 Kč, zemědělské usedlosti, statky (1) od 3 800 000 Kč, vily (1) od 7 999 000 Kč a chalupy (1) od 2 690 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Opava na prodej nabízeny domy v dobrém stavu (28), v bezvadném stavu (19), k rekonstrukci (16), novostavby (12), rozestavěné (4), po rekonstrukci (4), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 27 900 000 Kč v obci Opava, který má obytnou plochu 700 m².

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Opava se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 2745 m² má dům za cenu 2 999 999 Kč v obci Svatoňovice. Naopak nejmenší pozemek o výměře 32 m² získáte při koupi domu v obci Opava za cenu 2 240 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

V okrese Opava nabízíme domy v celkem 40 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej domů v Opavě (28), Prodej domů ve Vítkově (8), Prodej domů v Budišově nad Budišovkou (7), Prodej domů v Uhlířově (7), Prodej domů v Hradci nad Moravicí (5), Prodej domů v Háji ve Slezsku (3), Prodej domů v Chuchelné (3), Prodej domů v Mikolajicích (3), Prodej domů v Jakartovicích (3), Prodej domů v Brumovicích (3), Prodej domů v Moravici (2), Prodej domů v Darkovicích (2), Prodej domů ve Hněvošicích (2), Prodej domů ve Velkých Heralticích (2), Prodej domů v Ludgeřovicích (2).

Někdy se vyplatí nehledat dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Opava sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Ostrava-město, Nový Jičín, Olomouc a Bruntál.

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese Opava uvádějí následující informace: klidná část obce (57), centrum (28), okraj obce (10), rušná část obce (2), polosamota (2), samota (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Opava nabízejí nejčastěji jiné domy (30). V nabídce k prodeji jsou také zděné domy (25), montované domy (13), dřevěné domy (2) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce domů v okrese Opava

Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Opavě také k dispozici 5 domů v dražbě či v aukci.

Nabídka domů v okrese Opava dle inzerenta:

V Opavě a okolí pochází 113 domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: JOLK REALITY (17), STING Reality s.r.o. (16), M&M reality holding a.s. (12), Broker Consulting, a.s. (11), 1. opavská realitka s.r.o. (11), ByrFin Real Estate (7), SMS reality (6), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (6), Swiss Life Select Reality (3) a BO! reality a finance (3).

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v okrese Opava?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Opava 7 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout dům v Opavě?

V okrese Opava působí 129 realitních makléřů, spadajících pod 46 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v okrese Opava

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Jarmila Špirutová, Radek SVOBODA, Tomáš Kořistka, Nikola SUKENÍKOVÁ, DiS., Renáta Gratzová, Jana Martínková, Roman Miškev, Ing. Pavel Sollich, Ing. Václav Hořínek a Pavel Kubín.

Nejvíce nemovitostí v okolí Opavy nabízí Ing. Jarmila Špirutová (35). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Máte rádi klid a prostor? Pak je tento dům právě pro vás! Popis domu: • Dispozice: Jedná se o dům 4kk o celkové ploše 150m², který nabízí dostatek prostoru pro Vaši rodinu. • Přízemí: V přízemí domu se nachází útulný obývací prostor, moderní kuchyně, koupelna, technická místnost a prostorná garáž pro vaše vozidlo. • Patro: Ve druhém patře najdete tři pohodlné pokoje, dvě šatny a další

V severní částí Hlučínska, přímo u polských Hranic leží malá hezká obec Chuchelná a zde máme pro Vás útulnou novostavbu rodinného domu, který bude právě kolaudován. Představte si ideální dispozici rozdělenou do 4+kk, kde z obývacího pokoje výjdete přímo na terasu a můžete pohodlně grilovat a odpočívat po náročném pracovním dni. A je zde prostor, i pro Vaše ratolesti, kterým na pozemku o celkové

Nabízíme k prodeji bytový dům na ulici Krnovská v Opavě. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2018. V domě je 6 bytových jednotek 1+KK, které jsou dlouhodobě pronajaty, stejně jako 2 kanceláře a zaběhlé kadeřnictví + barber v přízemí. Na domě jsou pronajaté reklamní plochy. Parkovací stání za domem.Více informací včetně ekonomiky budovy Vám na prohlídce.V případě zájmu o prohlídku

Dovolte mi nabídnout Vám skvělou příležitost a to koupi tohoto rodinného domu z roku 1970, v obci Kozmice. Tento dům je skvělou příležitost pro dvě generace, jelikož nabízí dvě bytové jednotky 3+1. Dům v nedávné době prošel řadou úprav jako např. v roce 2009 montáž plastových oken, v roce 2019 se na domě pokládala nová krytina střechy, na garáži byla téhož roku výměna kompletní krytina střechy a v

Reality 11 Vám zprostředkují prodej dvougeneračního rodinného domu 6 + 2, situovaného ve skvělé lokalitě pro rodinné bydlení v obci Hať. Na nádvoří domu je vstupní široká brána, kterou vejdete či vjedete pohodlně autem na nádvoří se zámkovou dlažbou a parkovacími místy pro 3 auta. Vaše auto se vejde do garáže v suterénu domu, odkud projdete do dvou obytných pater domu s byty 3+1 v každém patře, ne

Nabízíme k prodeji zděnou chatu s číslem evidenčním a dispozicí 2+kk. Popis nemovitosti: • Lokalita: Nedaleko známého Hlučínského jezera • Dispozice: 2+kk • Voda: Není zavedena • Elektřina: Přivedena • Topení: Pomocí kamen (nejsou součástí chaty) • Příjezdová cesta: Lesní Pozemek: • Pozemek kolem chaty je ve výhodném pronájmu od Lesů ČR • Cena pronájmu pozemku: 1 400 Kč/rok Pro více informací m

Nabízíme k prodeji rodinný dům s kouzelnou atmosférou situovaný v klidné a žádané lokalitě Čermná ve Slezsku. Nemovitost se rozkládá ve dvou nadzemních podlažích, součástí pozemku je i skvěle upravená zahrada s posezením, která nabízí soukromí a mnoho možností pro relaxaci a volnočasové aktivity. K dispozici je i nově vybudovaná přístavba, která slouží jako dílna. Celkově dům nabízí dostatek prost

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu situovaný v klidné části obce Markvartovice. Jedná se o prostornou novostavbu 5+kk, nabízející úchvatné bydlení pro náročné. Dům, postavený z cihly na samostatném pozemku o rozloze 1534m?, poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro rodinný život. S užitnou plochou 206m? na jednom nadzemním podlaží, tento domov vyniká svou praktičností a pohodlím. Interi

Nabízíme k prodeji rodinný dům v krásné a klidné lokalitě. Ideální pro ty, kteří vyhledávají klid a soukromí. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 1159 m?. Dům je před rekonstrukcí, v původním stavu, dlouhá léta využíván jako chata. A proto je skvělou volbou pro rodinu, která si chce vyhrát a vytvořit si tak vysněný domov podle svých přání, nebo místo určené k trávení volných dní. Poloha do

Ve výhradní spolupráci si Vám dovoluji nabídnout prodej novostavby rodinného domu v klidové a žádané lokalitě města Opavy, části Kylešovice na ulici Josefská. Rodinný dům o celkové podlahové ploše 205 m² je postaven na rovinatém pozemku s výměrou 890 m² a jeho zastavěná plocha činí 154,2 m². Plocha zahrady kolem domu je pohodlných 595 m². Příjezd k dom

Nabízíme prodej rodinného domu v obci Třebom. Dům je dispozičně řešen jako 1+1 o podlahové výměře 55 m² s možností vybudování podkroví. Součástí domu je zahrada o výměře 2164 m², která může sloužit i jako stavební pozemek pro výstavbu nové zástavby. Dům má vlastní zdroj pitné vody ze studny-možnost vybudování vodovodní přípojky. Odpadní vody jsou svedeny do nové plastové jímk

Exkluzivně nabízíme ke koupi rodinný dům ve venkovském stylu k celoročnímu nebo sezónnímu užívání. Cihlový dům s klenbovými stropy je z velké části po rekonstrukci, je zde nová elektroinstalace, nivelace a izolace podlah, zateplené stropy, okna plastová trojskla, omítky štukové, perlinka, podezdívka kamenná. Dům je bez známek vlhkosti, částečně podsklepený, koupelna s elektrickým podlahovým elektr

Představujeme Vám tento jedinečný rodinný dům, který nabízí nejen pohodlné bydlení a útulnou zahradu s bazénem, ale také skvělou příležitost pro vlastní podnikání díky stolařské dílně navazující na dům o rozměrech 14 x 8 X13 m. Dům se nachází v klidné a přátelské lokalitě poblíž Opavy v obci Neplachovice. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem a krbovými kamny s vyměníkem. V domě jsou nové rozvody

Naše společnost Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí samostatně stojící, dvoupodlažní, částečně podsklepený, zděný rodinný dům o dispozici 6+1. Klidná a čistým vzduchem oplývající lokalita Vítkovské vrchoviny. Rozmístěné túje na okraji oplocení zajišťují soukromí domácího užívání. Relaxace je zajištěna díky vydlážděné terase (14 m²), přístřeškem s posezením a zděným krbem, houpač

Nabízíme k prodeji atraktivní zděnou chatu po dílčích rekonstrukcích v klidné části obce Hlučín, situovanou v blízkosti Hlučínského jezera. Pozemek 200m? v osobním vlastnictví poskytuje dostatečný prostor pro odpočinek a relaxaci. Chata o užitné ploše 40m? je rozložena do 3 nadzemních podlaží, kde najdete veškerý komfort pro rekreační bydlení. V přízemí se nachází kompletně vybavená kuchyně, koupe

Nabízíme k prodeji vymazlenou chatu 3+1 v katastrálním území Hlučín v osobním vlastnictví, situovanou v samostatně stojící a velmi klidné části obce. Tato tří patrová nemovitost vyniká svou nadčasovou cihlovou konstrukcí a nabízí celkem 5 místností. Chata je v dobrém stavu a disponuje užitnou plochou 70m?, stojící na pozemku o velikosti 200m?. Interiér domu poskytuje útulnou atmosféru díky kamnům

SLEVA : 610.000 Kč ŘADOVÝ DŮM 5KK (155,82m²) - typ "E" REZIDENCE U JÍZDÁRNY.-Tento moderní řadový dům je aktuálně nabízen za zvýhodněnou cenu = 8.990.000 Kč ve variantě ZÁKLAD.-Lokalita U jízdárny se nachází v severní části města Opava a jedná se o již dokončenou výstavbu všech komunikací, sítí a také ŘD (řadivých domů). Páteřní komunikace je napojena na u

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části obce Kružberk. Dům, postavený z cihly, má dvě nadzemní podlaží a je částečně podsklepený. Dispozičně má celkově 4 místnosti a prostornou půdu, která nabízí potenciál na případné další obytné prostory. Vynikající stav nemovitosti je zajištěn díky kvalitnímu provedení a nedávné rekonstrukci střechy. Dům je tedy vhodný k okamžitému bydlení nebo možnému

Ráda vám zprostředkuji prodej tohoto rodinného domu o ploše pozemku 519 metrů čtverečních, p.155/5 přední část a 232m² zadní část a 1902/7 98m² zadní cesta. Dům je umístěný na okraji malebné obce Moravice okres Opava . Dům má dispozici 2+1, což zahrnuje dvě obytné místnosti a prostornou kuchyň .Kachlová kamna v kuchyni ,dodávají do prostoru útulnou atmosféru. Dům

Nabízíme k prodeji rodinný dům se stodolou v obci Guntramovice. Jedná se o bývalý statek - dům o velikosti 2+1 s velkou komorou a v zadní části domu místo na topení (tuhá paliva) a bývalé stáje. Přes dvůr na vlastním pozemku je velká stodola. Tato velkorysá stodola s garáží, poskytuje mnoho možností pro skladování, dílnu nebo další prostor využitý dle vlastního uvážení. U domu a přes cestu js

Velmi ráda Vám zprostředkuji prodej rodinného domu v žádané lokalitě Hradec nad Moravicí. Jedná se o dvoupodlažní rohovou stavbu s půdou, která je zastřešena mansardovou střechou. V 1. NP se nachází prostorná chodba se schodištěm, jedna obytná místnost a taktéž prostorná dílna. Ve 2.NP jsou pak 2 obytné místnosti, kuchyně a koupelna vybavená sprchovým koutem i toaletou. Součástí prodeje je také p

nahoru

Další stránka