Nastavený filtr:

Upravit filtr Uložit

Prodej Pronájem Dražba

Prodej bytů v okrese Praha

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 1 342 835 Kč do 45 600 000 Kč Více informací

Ceny bytů v Praze

Cena bytů na prodej v Praze se momentálně pohybuje od 1 342 835 Kč do 45 600 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 5 892 Kč do 200 090 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 130 469 Kč/m², průměrná obytná plocha je 70 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Praha.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Praha?

Na trhu v Praze jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (350) v cenách od 1 990 000 Kč, následují byty 3+kk (284) od 2 052 764 Kč, byty 3+1 (160) od 4 990 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (159) od 1 342 835 Kč, byty 4+kk (112) od 2 808 067 Kč, byty 2+1 (108) od 3 600 000 Kč, byty 1+1 (36) od 2 790 000 Kč, byty 4+1 (33) od 4 685 000 Kč, byty 5+1 a více (22) od 9 990 000 Kč, byty 5+kk (21) od 8 799 000 Kč, ostatní byty (8) od 2 990 000 Kč a pokoje (5) od 3 200 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Praha, je byt za cenu 15 400 000 Kč , který má obytnou plochu 336 m².

Lokality bytů k prodeji

Vyfiltrovat si byty v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty na prodej Praha 4 (270), Byty na prodej Praha 5 (213), Byty na prodej Praha 9 (196), Byty na prodej Praha 10 (189), Byty na prodej Praha 6 (102), Byty na prodej Praha 3 (76), Byty na prodej Praha 8 (72), Byty na prodej Praha 2 (54), Byty na prodej Praha 1 (34), Byty na prodej Praha 7 (27).

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (426), klidná část obce (314), sídliště (55), okraj obce (17), rušná část obce (15).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (633). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Praze s garáží (157) nebo byty v Praze s parkovacím stáním (70).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (233) a 2. patře (220), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (549). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (150). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha na prodej byty v bezvadném stavu (487), novostavby (257), v dobrém stavu (180), po rekonstrukci (156), rozestavěné (88), k rekonstrukci (58), ve fázi projektu (22), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Praze dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Byty v Praze v soukromém vlastnictví (1172)
Družstevní byty v Praze (118)
Státní, obecní a jiné byty v Praze (8)

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Praha nabízejí nejčastěji zděné byty (378). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty (268), panelové byty (198), skeletonové byty (88), montované byty (4), kamenné byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v okrese Praha

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Praze také k dispozici 44 bytů v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Praha dle inzerenta:

V Praze a okolí pochází 1293 bytů z nabídky realitních kanceláří a 5 bytů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: CENTURY 21 Česká republika (106), NEXT REALITY GROUP a.s. (82), M&M reality holding a.s. (64), BIDLI reality, a.s. (63), QARA s.r.o. (56), PSN s.r.o. (55), FARAON reality, s.r.o (41), GARTAL (36), RE/MAX Partner (36) a Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (35). Dalších 5 bytů je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Byty 2+kk na prodej v Praze (350)
Byty 3+kk na prodej v Praze (284)
Byty 3+1 na prodej v Praze (160)
Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Praze (159)
Byty 4+kk na prodej v Praze (112)
Byty 2+1 na prodej v Praze (108)
Byty 1+1 na prodej v Praze (36)
Byty 4+1 na prodej v Praze (33)
Byty 5+1 a více na prodej v Praze (22)
Byty 5+kk na prodej v Praze (21)
Ostatní byty na prodej v Praze (8)
Pokoje na prodej v Praze (5)

Jak najít vhodný byt na prodej v Praze?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Praha 111 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Praze?

V okrese Praha působí 1046 realitních makléřů, spadajících pod 274 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Praha

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Kristýna Kubálková, Martin Vacek, Petr Hrášek, Petr Baničevič, Zdeněk Pýcha, Anna-Mariia Liubun, Simon Lukavský, Aleš Vladař, Igor Chotinskij a Richard Dobiaš.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Kristýna Kubálková (217). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Chcete bydlet v exkluzivní a tiché lokalitě obklopeni přírodou a přitom kousek od pražského Anděla? Chcete se ihned stěhovat? V novostavbě Pod Bertramkou nabízíme k prodeji byt 2+kk (51,4 m²) se soukromou předzahrádkou. Tento byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňský koutem (18,8 m²), ložnice (15,8 m²), koupelny (4,5 m²), předsíně (7,3 m²),

Byt 3+1, 73 m², zasklená lodžie 7 m² a sklep. Byt ve 4. patře panelového domu po revitalizaci na Praze 9 – Kyje. Byt prošel kompletní rekonstrukcí (elektřina, rozvody, stoupačky, plastová okna se žaluziemi, koupelna se sprchovým koutem, toaleta samostatně, na podlaze dlažba a plovoucí podlaha, lodžie je přístupná z obývacího pokoje a kuchyně. Dispozici bytu o podlahové ploše 73 m²

Nabízíme byt v cihlovém domě v klidné části pražské čtvrti Újezd nad Lesy - v této oblasti ojedinělý. Byt o výměře 47m² se nachází ve 3.NP, tvoří jej prostorná místnost s kuchyní, předsíň, koupelna a oddělené WC. Byt je světlý, trvale obývaný, výhled vede na rodinné domky a zahrady. Vytápění novým plynovým kotlem, náklady na energie nízké. Dům o devíti bytech je v dobré kondici, v pořád

Exkluzivně nabízíme prostorný světlý byt v OV 3+1/L o výměře 76,50 m2 plus zasklená lodžie 4,41 m2 v lokalitě Praha Lhotka, Čimelická ulice. Byt je ve zvýšeném přízemí v 2.NP osmipatrového zatepleného panelového domu s výtahem. Při vstupu do bytu vcházíte do chodby 11,14 m2 s vestavěnými skříněmi a předsíňovou odkládací sestavou se zrcadlem a z chodby jsou vstupy do všech místností. Orie

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi byt v atraktivní klidné lokalitě o dispozici 2+1 52m2 v osobním vlastnictví- hypotéka lze- kterou v případě zájmu je možné zajistit za nejlepších podmínek přes našeho partnera.Bytová jednotka se nachází ve třetím (4NP) patře, šestipatrového kompletně zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem, dispozičně skvěle řešený, neprůchozí pokoje, zděné jád

Základní informace o bytu -Svěží byt s dispozicí 2+kk o ploše 43,6m² + balkonem 3m² -Orientace bytu s okny a balkonem na jižní stranu s krásnými výhledy do okolí -Jednotka ve standardu White Wall Vám umožní doladit si byt dle svých představ. Stavebně dokončený byt s přípojnými body sanity a připraveno pro nášlapnou vstvu podlah -Byt se nachází na 5. podlaží s krásnými výhledy

Detailní popis jednotek v 2.patře -V budově se nachází více možností ubytovacích jednotek 1+kk s podlahovou plochou 24,1 m² -Další prostor skýtá pochozí střecha jako vyhlídková terasa a místo k odpočinku -Jednotka č. 219, kompletně zařízená a připravená k okamžitému nastěhování. -Ubytovací jednotka ve standardu Fit out a je dokončena do finálních povrchů včetně sanity a obsahuje přípr

Byt v osobním vlastnictví má výměru 58 m² a je umístěný ve 3.NP panelové budovy v Praze na jednom z nejhezčích pražských sídlišť. Je bez nutnosti větších úprav a má praktickou dispozici 2+1 se samostatnou kuchyní. Dostatek úložných prostor zajišťují vestavěné skříně v chodbě. Má vyzděné jádro a samostatné WC. Prostorný balkón 8 m² s orientací na západ

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně koupi velmi pěkného a světlého bytu 2+1 (52,13 m²) s lodžií (2,83 m²), se sklepem (2 m²) a společnou lodžií v mezipatře (2 m²) v Praze 10 - Malešice, ulice Chotutická, který prošel částečnou rekonstrukcí. Nabízený byt se nachází ve 4.patře (5NP) šestipatrového panelového domu, který prošel rekonstrukcí (nový výta

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 1+kk na atraktivní adrese v ulici Francouzská, na Vinohradech. Tento startovací byt či investiční příležitost v centru Prahy láká především praktickou dispozicí, úžasným výhledem a výhodnou polohou. Byt disponuje podlahovou plochou 27,6 m², je světlý a udržovaný. Ze vstupní předsíně s šatní skříní vstoupíte do prostorného pokoje, na který navazuje kuchyňská

Detailní popis jednotek v 8.patře -V budově se nachází více možností ubytovacích jednotek 1+kk s podlahovou plochou cca 47,5 m² -Možnost parkovacího stání, dle vybrané jednotky -Další prostor skýtá pochozí střecha jako vyhlídková terasa a místo k odpočinku. -Ubytovací jednotka ve standardu Fit out a je dokončena do finálních povrchů včetně sanity a obsahuje přípravné body pro kuchyni

prodej 3+1 68m² P4 Michle, Přímětická ulice, k rekonstrukci. Byt v 5. patře zatepleného panelového domu s výtahem, u metra C Budějovická, v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. Orientace obýváku s kuchyní na JV, ložnice na SZ. Plastová okna, jinak původní stav, velmi hezká dispozice, která je však možná jakkoli přizpůsobit, žádné nosné panely v bytě. Klidné místo, před domem dě

Bytová jednotka 2+1, nacházející se ve 3. NP domu čp. 493, bez výtahu, situovaného v jedinečném místě ul. Na Kampě, v těsné blízkosti Karlova mostu, přímo u Čertovky. Dům je nemovitou kulturní památkou. Pokoje jsou orientovány na východ na Kampu, kuchyně do Hroznové ulice. Dispozičně

Představte si, že se každý den probouzíte v bytě, který vám nabízí nejen příjemné bydlení, ale také ideální polohu v klidné části města. Jaké by to bylo, kdyby se tento sen stal skutečností? Náš nabízený byt 1+kk na náměstí Olgy Scheinpflugové je přesně takový. Jeho podlahová plocha činí 33,4 m². A jeho celková užitná plocha je cca 37 m² (obývací pokoj s kuchyňským koutem

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně koupi prostorného byt 2+1 (63 m²) se společným balkonem (3 m²) v mezipatře a zahradou 168 m², umístěným ve druhém patře (3np) cihlového domu, v Praze 10 - Strašnice, ulice Srbínská, pouze 7 minut pěšky od metra A - Strašnice. Tento byt je po kompletní rekonstrukci, nyní byl vymalován, byla instalovaná nová myčka a lednice.

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivní prodej velice prostorného bytu vedeného dispozičně jako 1+1 o celkové podlahové ploše 69 m². Byt je vhodný k totální rekonstrukci dle individuálních představ nového majitele. Nachází se v jedné z nejvíce žádaných lokalit v Praze, po rekolaudaci je možné využití i jako ateliér, obchodní prostory, kancelářské prostory. Byt je v ulici Na Ořechovce

Prodej bytu 2+kk o ploše 53m² + lodžie 7,42m², umístěného ve 2.NP cihlového nízkopodlažního domu s výtahem, Praha 6, ulice Suchdolská. Prodejní cena: 7 350 000 Kč Měsíční náklady: 5 440 Kč včetně FO + elektřina Osobní vlastnictví, částečně zařízený. Možnost financování hypotékou. Vstupní chodba 9,37m² s velkou šatní skříní, obývací prostor 24,64m² s ku

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám v zastoupení za developera DMG STAV, nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví s dispozicí 2+kk s terasou o celkové užitné ploše 91 m². Skvěle dispozičně řešený byt, umístěný ve vnitrobloku domu, se nachází v 1.NP novostavby, která byla zkolaudována v prosince 2023. Bytová jednotka je součástí developerského projektu Rezidence Spojovac

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám v zastoupení za developera DMG STAV, nabízí k prodeji byt 3+kk s lodžií v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 83 m². Skvěle dispozičně řešený byt, se nachází v 2.NP novostavby, která byla zkolaudována v prosinci 2023. Bytová jednotka je součástí developerského projektu Rezidence Spojovací, ležící v širším centru Prahy, konkrétně v

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt v pražských Nuslích v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, o užitné ploše 48m², s lodžií 1,8m² a velkým sklepem o ploše 9m². Byt o užitné ploše 48m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu. Nabízí vstupní předsíň, ze které je přístupná koupelna se sprchovým koutem a samost

nahoru

...

5 35 64

Načíst další