Nastavený filtr:

Upravit filtr Uložit

Prodej Pronájem Dražba

Prodej bytů v okrese Praha

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 1 227 401 Kč do 45 600 000 Kč Více informací

Ceny bytů v Praze

Cena bytů na prodej v Praze se momentálně pohybuje od 1 227 401 Kč do 45 600 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 5 386 Kč do 200 090 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 128 363 Kč/m², průměrná obytná plocha je 70 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Praha.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Praha?

Na trhu v Praze jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (351) v cenách od 1 990 000 Kč, následují byty 3+kk (288) od 2 052 764 Kč, byty 3+1 (168) od 4 990 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (161) od 1 227 401 Kč, byty 4+kk (121) od 2 790 040 Kč, byty 2+1 (114) od 3 600 000 Kč, byty 1+1 (36) od 2 790 000 Kč, byty 4+1 (34) od 4 685 000 Kč, byty 5+1 a více (23) od 9 990 000 Kč, byty 5+kk (21) od 8 799 000 Kč, ostatní byty (7) od 2 990 000 Kč a pokoje (5) od 3 200 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Praha, je byt za cenu 15 400 000 Kč , který má obytnou plochu 336 m².

Lokality bytů k prodeji

Vyfiltrovat si byty v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty na prodej Praha 4 (284), Byty na prodej Praha 5 (221), Byty na prodej Praha 9 (199), Byty na prodej Praha 10 (188), Byty na prodej Praha 6 (105), Byty na prodej Praha 3 (74), Byty na prodej Praha 8 (70), Byty na prodej Praha 2 (53), Byty na prodej Praha 1 (33), Byty na prodej Praha 7 (31).

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (426), klidná část obce (326), sídliště (52), okraj obce (33), rušná část obce (15).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (640). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Praze s garáží (171) nebo byty v Praze s parkovacím stáním (71).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (239) a 2. patře (222), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (567). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (162). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha na prodej byty v bezvadném stavu (493), novostavby (271), v dobrém stavu (186), po rekonstrukci (157), rozestavěné (85), k rekonstrukci (65), ve fázi projektu (22), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Praze dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Byty v Praze v soukromém vlastnictví (1183)
Družstevní byty v Praze (138)
Státní, obecní a jiné byty v Praze (8)

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Praha nabízejí nejčastěji zděné byty (373). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty (272), panelové byty (200), skeletonové byty (84), montované byty (5), kamenné byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v okrese Praha

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Praze také k dispozici 45 bytů v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Praha dle inzerenta:

V Praze a okolí pochází 1323 bytů z nabídky realitních kanceláří a 6 bytů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: CENTURY 21 Česká republika (110), NEXT REALITY GROUP a.s. (86), M&M reality holding a.s. (65), BIDLI reality, a.s. (63), QARA s.r.o. (57), PSN s.r.o. (55), FARAON reality, s.r.o (40), RE/MAX Partner (36), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (35) a GARTAL (34). Dalších 6 bytů je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Byty 2+kk na prodej v Praze (351)
Byty 3+kk na prodej v Praze (288)
Byty 3+1 na prodej v Praze (168)
Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Praze (161)
Byty 4+kk na prodej v Praze (121)
Byty 2+1 na prodej v Praze (114)
Byty 1+1 na prodej v Praze (36)
Byty 4+1 na prodej v Praze (34)
Byty 5+1 a více na prodej v Praze (23)
Byty 5+kk na prodej v Praze (21)
Ostatní byty na prodej v Praze (7)
Pokoje na prodej v Praze (5)

Jak najít vhodný byt na prodej v Praze?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Praha 158 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Praze?

V okrese Praha působí 1043 realitních makléřů, spadajících pod 272 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Praha

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Kristýna Kubálková, Martin Vacek, Petr Hrášek, Petr Baničevič, Zdeněk Pýcha, Anna-Mariia Liubun, Igor Chotinskij, Simon Lukavský, Aleš Vladař a Richard Dobiaš.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Kristýna Kubálková (217). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Prodej bytu 2+1+hala, 78 m², ul. Táborská, Praha 4 - Nusle, ve 3. patře udržovaného, částečně revitalizovaného domu s výtahem a nerušeným výhledem do okolí. Propojení obývacího pokoje s prostornou halou prostřednictvím dvoukřídlých, prosklených dveří, zvyšuje pocit komfortu a pohodlí. V pokojích parkety, v ostatních místnostech keramická dlažba nebo linoleum, okna plastová. Kuchyň s ply

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, 62 m2, Praha 9 - Újezd nad Lesy. Je umístěn v I. nadzemním podlaží, respektive zvýšeném přízemí( 3m od úrovně terénu) revitalizovaného panelového domu v klidné lokalitě se spoustou zeleně. Byt je v původním udržovaném stavu se zděním bytovým jádrem a je vhodný k rekonstrukci, dle představ nového majitele. Při případné rekonstrukci,

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+1 o výměře 40m2+ Lodžie 6m2(zasklená) v 9.NP nově rekonstruovaného domu s novými výtahy a zděným sklepem 2,5m2. Dům je po kompletní rekonstrukci obvodového pláště(zateplení), oken, výtahů, střechy, sklepů a společných prostor, v celém domě včetně výtahů je kamerový systém, vchodové dveře na čip. Byt je po rekonstrukci se zděným bytovým jádrem, menší kuchyňskou linko

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivně koupi bytu 2+kk (44,38m²) s terasou 11 m², sklepem 3,09 m² a parkovacího stání v novostavbě z roku 2009 (Central Park) s možností využívání soukromého parku o rozloze 15.000 m², v uzavřeném areálu s recepcí a 24 h ostrahou. Tento dům je v ulici Pittnerova, Praha 3 - Žižkov, byt je umístěn v 3.patře třináctipatrov

Nabízíme prodej bytu s dispozicí 2+kk a podlahovou plochou 40,1 m² se nachází v 3. podlaží domu, ul. Na Petynce, Praha 6 - Střešovice. Byt Je orientován na jih s výhledem do ulice. Stav před rekonstrukcí umožňuje každému majiteli jednotku individuálně dotvořit dle vlastního vkusu. Předání jednotek je plánováno na Q3 2023. Dispozici jednotky tvoří dva neprůchozí pokoje, koupelna + wc, p

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 1+kk s podlahovou plochou 29 m² se nachází v 2. nadzemním podlaží domu, ul. Na Petynce, Praha 6 - Střešovice. Byt je kompletní rekonstrukci, orientován na sever s výhledem do zahrady. Dispozici jednotky tvoří pokoj, koupelna + wc, předsíň a také komora. K jednotce také náleží praktická sklepní kóje s plochou 1,9 m². Bytovým dům je zasazen v harm

Nabízíme prodej pěkného bytu s dispozicí 2+kk a podlahovou plochou 61,1 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží domu, ul. Na Petynce, Praha 6-Střešovice. Byt je orientován na jih s výhledem do ulice. Stav před rekonstrukcí umožňuje každému majiteli jednotku individuálně dotvořit dle vlastního vkusu. Předání jednotek je plánováno na Q3 2023. Dispozici jednotky tvoří dva průchozí pokoje, koupelna

Nabízíme prodej mezonetového bytu s dispozicí 3+kk a podlahovou plochou 100,7 m² se nachází ve 3. a 4. podlaží domu ul. Na Petynce, Praha 6 Střešovice. Byt Je orientován na sever a jih s výhledem do ulice i do dvora. Stav před rekonstrukcí umožňuje každému majiteli jednotku individuálně dotvořit dle vlastního vkusu. Předání jednotek je plánováno na Q3 2023. Bytová jednotka je rozložena

Nabízíme prodej bytové jednotky s dispozicí 2+kk a podlahovou plochou 39,9 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu, ul. Na Petynce, Praha 6 - Střešovice. Je orientována na jih s výhledem do ulice. Stav před rekonstrukcí umožňuje každému majiteli jednotku individuálně dotvořit dle vlastního vkusu. Předání jednotek je plánováno na Q3 2023. Dispozici jednotky tvoří dva neprůchozí pokoje

Nabízíme prodej bytu o dispozici 2+kk a výměře 47.1m² + předzahrádka 15,8m² , ulice Na Výšinách, Praha 7 - Bubeneč/Letná. Nové majitele jistě potěší i možnost využívat společný dvorek s kolárnou. Lokalita která je plná občanské vybavenosti a nabízí širokou paletu obchodů, restaurací a služeb v nejbližším okolí. Pro relaxaci, sport či jiné trávení volného času je v docházkové vzdále

Nabízíme na prodej bytovou jednotku - mezonet o dispozici 3+kk se nachází v 6.podlaží, ul. Na Výšinách, Praha 7 Bubeneč. Prostorný byt s plochou 109.3m² doplňuje balkon o výměře 5.6m². Celková plocha bytu je tak 118.3m². Další prostor pro uložení věcí nabídne sklepní kóje o velikosti 3.4m². Pro relaxaci pak můžete využít společný dvorek domu s praktickou kolárnou. Vzdušný byt v

Nabízíme k prodeji byt 1+kk s podlahovou plochu 22,6 m². ve 7. podlaží, ul. Čenětická, Praha 4 - Chodov. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném a moderním domě s výtahem, je dokončen do finálních povrchů včetně sanity, kuchyňská linka v ceně bytu. Je zde možnost využití posilovny, yoga point, party room s velkoplošnou televizí, prádelnu se sušárnou a odpočinková terasa na střeše. Lokalit

Nabízíme k prodeji byt 2+kk, 47,5m² v 5. podlaží, ul. Čenětická, Praha 4 - Chodov. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném a moderním domě s výtahem, je dokončen do finálních povrchů včetně sanity, kuchyňská linka v ceně bytu. Je zde možnost využití posilovny, yoga point, party room s velkoplošnou televizí, prádelny se sušárnou a odpočinková terasa na střeše. Lokalita domu nabízí skvělou

Prodej bytu 1+kk, plocha 30m², umístěný ve 2. patře (3.NP) činžovního cihlového domu bez výtahu, Praha 10 - Strašnice, ul. Za Poštou. Prodejní cena: 4 150 000 Kč - osobní vlastnictví - nízké měsíční náklady (poplatky 550 Kč/os. + Fond oprav 600 Kč + 200 Kč správa domu + energie) - sklepní kóje v 1.PP domu o velikosti 2,8m² - výborná dopravní dostupnost, 3 min. na metro "A"

Nabízíme k prodeji půvabný byt v atraktivní části Prahy 7 - Bubenče v ulici Na Výšinách. Byt o podlahové ploše 29,8 m² a dispozici 1+kk se nachází ve zvýšeném přízemí šestipodlažního domu po kompletní rekonstrukci, moderní standardy a technologie se po citlivých úpravách elegantně snoubí s historickými prvky. K dispozici je obývací místnosti, kompletně vybavený kuchyňský kout s vestavěn

Nabízíme prodej bytu 3+kk, celková plocha 106m² (plocha bytu 74m² + sklepní koje 2,7m², 17,4 m² soukromá střešní terasa )Ve 2. podlaží v luxusním moderním bytovém domě, v atraktivní lokalitě v Praze 4 - Nusle. Jedná se o atraktivní lokalitu nedaleko centra města s plnou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou školy, obchody, restaurace, zdra

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví po rekonstrukci 2+kk, plocha 42m², v suterénu cihlového domu, ulice Biskupcova, Praha 3 - Žižkov. Byt je částečně zařízený, je zde vybavený kuchyňský kout - plynový sporák, trouba, myčka, lednička a rychlovarná konvice. K bytu náleží dvorek ve vnitrobloku a sklep. V bytě se nachází předsíň, koupelna s rohovou vanou a pračkou, ložnice s franco

Prodej pěkného bytu 1+kk, plocha 31m², umístěný ve 3. patře (4.NP) činžovního cihlového domu bez výtahu, Praha 10 - Strašnice, ul. Za Poštou. Prodejní cena: 4 450 000 Kč - zařízený byt - osobní vlastnictví - nízké měsíční náklady (poplatky 550 Kč/os. + Fond oprav 620 Kč + 200 Kč správa domu + energie) - sklepní kóje v 1.PP domu o velikosti 3,5m² - výborná dopravní dostupnost

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v cihlovém domě nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě městské části Praha 4 – Nusle. Byt 3+kk, o rozměru 57 m², s balkonem 2,5 m² ve 1.patře je před rekonstrukci. Dispozičně je řešený jako dva průchozí pokoje, jeden samostatný pokoj s kuchyňským koutem a balkonem, koupelna s toaletou. Dům prošel kompletní revitalizací – společné prostory,

Prodej slunného bytu 3+1, o ploše 68m² s lodžií, ve 3. patře panelového domu s výtahem, ul. Lamačova, Praha 5 - Barrandov. Prodejní cena: 6 950 000 Kč, osobní vlastnictví Měsíční náklady: 4 200 Kč včetně energií + FO 1 890 Kč Vstupní chodba s šatní skříní, komora, koupelna s rohovou hydromasážní vanou, samostatná toaleta. Kuchyně s kuchyňskou linkou vč. lednice, obývací pokoj (18,71m

Prodej bytu 1+kk, plocha 30m², umístěný ve zvýšeném přízemí (1.NP) činžovního cihlového domu bez výtahu, Praha 10 - Strašnice, ulice Za Poštou, v blízkosti metro A Strašnická. Prodejní cena: 4 190 000 Kč - osobní vlastnictví - nízké měsíční náklady (poplatky 550 Kč/os. + Fond oprav 608 Kč + 200 Kč správa domu + energie) - sklepní kóje v 1.PP domu o velikosti 2,8m² - výborná

nahoru

...

5 35 65

Načíst další